Estimation théorique
Rue claude de seyssel,73100 Aix les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue claude de seyssel,73100-Aix les Bains indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 5 | RUE CLAUDE DE SEYSSEL | 3 | 55 | 121 | 308500€ | 5609€ |
2020-01-03 | 200 | RUE DE GENEVE | 4 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2021-08-06 | 200 | RUE DE GENEVE | 4 | 95 | 0 | 325071€ | 3422€ |
2022-07-27 | 2 | RUE CLAUDE DE SEYSSEL | 3 | 86 | 67 | 266650€ | 3101€ |
2019-07-24 | 7 | RUE LAMARTINE | 1 | 19 | 0 | 101000€ | 5316€ |
2021-07-08 | 7 | RUE LAMARTINE | 1 | 19 | 0 | 124000€ | 6526€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DE LA CHAUDANNE | 4 | 49 | 30 | 171000€ | 3490€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU TEMPLE | 6 | 72 | 384 | 265000€ | 3681€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DU TEMPLE | 6 | 72 | 384 | 265000€ | 3681€ |
2023-01-11 | 22 | AV DU PETIT PORT | 7 | 146 | 195 | 400000€ | 2740€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE FRANCE | 2 | 64 | 128 | 250000€ | 3906€ |
2020-12-18 | 6 | BD DES ANGLAIS | 5 | 80 | 95 | 234000€ | 2925€ |
2021-09-10 | 6 | BD DES ANGLAIS | 5 | 80 | 95 | 269000€ | 3363€ |
2022-10-11 | 6 | BD DES ANGLAIS | 5 | 80 | 95 | 446582€ | 5582€ |
2020-10-13 | 14 | BD DES ANGLAIS | 5 | 111 | 168 | 350000€ | 3153€ |
2021-04-23 | 26 | BD BERTHOLLET | 7 | 170 | 125 | 285000€ | 1676€ |
2020-10-05 | 14 | BD PERIN | 4 | 90 | 454 | 619760€ | 6886€ |
2019-08-30 | 18 | BD PERIN | 3 | 81 | 1045 | 453000€ | 5593€ |
2022-06-10 | 14 | BD BERTHOLLET | 4 | 100 | 306 | 671000€ | 6710€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DU BAIN HENRI IV | 5 | 101 | 150 | 355000€ | 3515€ |
2020-05-14 | 16 | ALL MIRABEAU | 4 | 103 | 567 | 385000€ | 3738€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DU BAIN HENRI IV | 2 | 56 | 0 | 171820€ | 3068€ |
2019-12-19 | 10 | BD BERTHOLLET | 2 | 41 | 25 | 170000€ | 4146€ |
2020-04-27 | 5 | AV D ANNECY | 6 | 120 | 311 | 150000€ | 1250€ |
2019-08-29 | 39 | BD DE PARIS | 8 | 216 | 340 | 560700€ | 2596€ |
2020-06-10 | 14 | AV D ANNECY | 2 | 50 | 23 | 105000€ | 2100€ |
2023-01-20 | 14 | AV D ANNECY | 2 | 50 | 23 | 208269€ | 4165€ |
2020-08-04 | 51 | RUE VAUGELAS | 2 | 21 | 21 | 85000€ | 4048€ |
2021-12-15 | 24 | BD DE CHANTEMERLE | 5 | 154 | 997 | 600000€ | 3896€ |
2022-01-13 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 86 | 496 | 397400€ | 4621€ |
2019-07-31 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 196 | 350000€ | 2917€ |
2021-09-22 | 17 | RUE GAMBETTA | 4 | 102 | 56 | 359306€ | 3523€ |
2020-12-21 | 24 | BD DE CHANTEMERLE | 8 | 272 | 997 | 492000€ | 1809€ |
2019-05-23 | 25 | RUE GEORGES 1ER | 2 | 52 | 133 | 260000€ | 5000€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DE LA RETOURDE | 5 | 197 | 1110 | 665000€ | 3376€ |
2021-12-06 | 6 | IMP DE LA RETOURDE | 7 | 136 | 1042 | 720000€ | 5294€ |
2020-12-18 | 150 | CHE DES CAILLOUX RONDS | 5 | 160 | 500 | 1000000€ | 6250€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 173 | 354 | 190000€ | 1098€ |
2021-12-06 | 26 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 173 | 354 | 315000€ | 1821€ |
2021-07-19 | 48 | BD DE PARIS | 4 | 115 | 397 | 714150€ | 6210€ |
2022-03-30 | 60 | AV DU PETIT PORT | 6 | 130 | 368 | 429000€ | 3300€ |
2022-02-10 | 12 | CHE DE LA RETOURDE | 4 | 87 | 1467 | 730000€ | 8391€ |
2022-10-31 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 32 | 224000€ | 6400€ |
2019-06-28 | 10 | AV D ITALIE | 6 | 180 | 625 | 588460€ | 3269€ |
2020-12-23 | 28 | AV DU GRAND PORT | 6 | 144 | 0 | 700000€ | 4861€ |
2021-06-25 | 4 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 98 | 197 | 408700€ | 4170€ |
2022-07-20 | 67 | AV DU PETIT PORT | 4 | 120 | 361 | 575000€ | 4792€ |
2022-12-13 | 12 | AV D ITALIE | 7 | 195 | 623 | 580000€ | 2974€ |
2022-05-30 | 10 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 52 | 78 | 85000€ | 1635€ |
2020-01-31 | 14 | CHE DE LA RETOURDE | 6 | 181 | 1560 | 775000€ | 4282€ |
2021-07-13 | 7 | BD MADAME MOURICHON | 5 | 161 | 700 | 868000€ | 5391€ |
2021-06-23 | 19 | AV D ITALIE | 5 | 144 | 444 | 416000€ | 2889€ |
2021-05-03 | 22 | RUE DES FONTAINES | 3 | 73 | 1007 | 347280€ | 4757€ |
2021-05-20 | 16 | AV DE ST SIMOND | 4 | 68 | 151 | 314360€ | 4623€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DES FONTAINES | 7 | 115 | 310 | 499057€ | 4340€ |
2023-01-16 | 31 | RUE JACOTOT | 3 | 90 | 692 | 630000€ | 7000€ |
2021-07-01 | 78 | AV DU PETIT PORT | 5 | 176 | 0 | 289000€ | 1642€ |
2021-05-26 | 15 | CHE DE LA GRIMOTIERE | 7 | 213 | 820 | 622000€ | 2920€ |
2020-01-21 | 1 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 110 | 300 | 424745€ | 3861€ |
2022-01-17 | 1 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 110 | 300 | 504100€ | 4583€ |
2021-01-25 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 395 | 540000€ | 4909€ |
2023-03-29 | 61 | BD DE PARIS | 4 | 169 | 662 | 805500€ | 4766€ |
2022-01-07 | 26 | AV D ITALIE | 4 | 110 | 180 | 386200€ | 3511€ |
2021-01-22 | 22 | RUE TALMA | 3 | 80 | 456 | 390000€ | 4875€ |
2019-09-27 | 45 | CHE DES GRIATTES | 5 | 169 | 1133 | 420000€ | 2485€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DE LA CITE | 2 | 58 | 25 | 189571€ | 3268€ |
2019-09-04 | 16 | BD DOMENGET | 3 | 69 | 678 | 368000€ | 5333€ |
2020-05-07 | 37 | RUE JACOTOT | 3 | 60 | 122 | 215000€ | 3583€ |
2020-02-17 | 615 | BD LEPIC | 2 | 88 | 602 | 267900€ | 3044€ |
2021-03-17 | 56 | RUE JACOTOT | 1 | 38 | 0 | 106000€ | 2789€ |
2019-08-05 | 24 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 140 | 422 | 590800€ | 4220€ |
2022-10-11 | 17 | BD MADAME MOURICHON | 7 | 205 | 722 | 864000€ | 4215€ |
2020-05-07 | 26 | BD DOMENGET | 7 | 120 | 321 | 380000€ | 3167€ |
2022-07-11 | 67 | BD DE PARIS | 5 | 149 | 735 | 750000€ | 5034€ |
2021-06-16 | 58 | RUE JACOTOT | 5 | 112 | 322 | 362000€ | 3232€ |
2021-02-25 | 19 | BD MADAME MOURICHON | 6 | 100 | 500 | 500000€ | 5000€ |
2019-12-05 | 25 | CHE DE LA GRIMOTIERE | 4 | 85 | 345 | 400000€ | 4706€ |
2021-01-21 | 15 | AV DE MARLIOZ | 4 | 98 | 327 | 205000€ | 2092€ |
2023-05-17 | 16 | CHE DE LA GRIMOTIERE | 6 | 102 | 580 | 495000€ | 4853€ |
2019-12-17 | 16 | RTE DE PUGNY | 5 | 129 | 109 | 240000€ | 1860€ |
2020-06-16 | 43 | AV DE TRESSERVE | 3 | 74 | 0 | 215500€ | 2912€ |
2022-10-11 | 43 | AV DE TRESSERVE | 3 | 77 | 0 | 258770€ | 3361€ |
2019-07-08 | 79 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 74 | 230000€ | 5111€ |
2021-11-26 | 79 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 74 | 272980€ | 6066€ |
2022-07-11 | 471 | BD LEPIC | 4 | 110 | 316 | 457000€ | 4155€ |
2022-06-22 | 58 | AV DE TRESSERVE | 4 | 115 | 427 | 625425€ | 5438€ |
2021-06-08 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 97 | 690 | 360000€ | 3711€ |
2021-05-20 | 55 | CHE DES GRIATTES | 1 | 99 | 952 | 440000€ | 4444€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DES GENTIANES | 6 | 160 | 818 | 544100€ | 3401€ |
2021-04-09 | 6 | IMP DU PETIT CHANTEMERLE | 6 | 130 | 860 | 433000€ | 3331€ |
2019-12-16 | 58 | AV DU GRAND PORT | 5 | 98 | 822 | 350000€ | 3571€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 85 | 1010 | 392500€ | 4618€ |
2020-08-27 | 59 | BD DE CHANTEMERLE | 6 | 178 | 2060 | 680000€ | 3820€ |
2021-09-21 | 43 | RUE VINCENT DINDY | 4 | 65 | 565 | 312000€ | 4800€ |
2021-04-14 | 8 | RTE DE PUGNY | 3 | 77 | 653 | 420000€ | 5455€ |
2022-11-16 | 1047 | BD LEPIC | 3 | 80 | 395 | 380000€ | 4750€ |
2022-09-23 | 25 | RTE DE PUGNY | 2 | 24 | 412 | 330000€ | 13750€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES GENTIANES | 6 | 103 | 828 | 380000€ | 3689€ |
2021-08-10 | 62 | AV DU GRAND PORT | 7 | 111 | 426 | 680000€ | 6126€ |
2019-12-12 | 22 | RTE DE PUGNY | 4 | 88 | 0 | 317360€ | 3606€ |
2021-06-18 | 53 | BD DES ANGLAIS | 5 | 126 | 700 | 578500€ | 4591€ |
2023-05-22 | 55 | AV DE TRESSERVE | 2 | 44 | 201 | 96000€ | 2182€ |
2022-05-18 | 10 | CHE DE LA CAROTIERE | 5 | 92 | 745 | 380000€ | 4130€ |
2022-01-17 | 5 | RUE PROFESSEUR BICHAT | 4 | 91 | 805 | 458790€ | 5042€ |
2019-07-11 | 4 | IMP DE LA GRIMOTIERE | 5 | 117 | 535 | 399000€ | 3410€ |
2020-02-06 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 122 | 550 | 380000€ | 3115€ |
2020-12-28 | 7 | RUE VINCENT DINDY | 4 | 65 | 518 | 255000€ | 3923€ |
2019-11-12 | 51 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 130 | 454 | 450000€ | 3462€ |
2020-01-10 | 66 | AV DU GRAND PORT | 5 | 123 | 350 | 569250€ | 4628€ |
2022-05-12 | 27 | BD MADAME MOURICHON | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-05-27 | 31 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 51 | 79 | 198100€ | 3884€ |
2022-09-29 | 1 | RUE ALFRED CORTOT | 4 | 64 | 493 | 271000€ | 4234€ |
2021-10-19 | 12 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 85 | 0 | 525000€ | 6176€ |
2020-08-24 | 14 | IMP DU PETIT CHANTEMERLE | 5 | 120 | 810 | 636750€ | 5306€ |
2021-09-29 | 8 | RUE VINCENT DINDY | 4 | 65 | 649 | 380000€ | 5846€ |
2021-07-26 | 268 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 187 | 756 | 770000€ | 4118€ |
2023-04-07 | 5 | RUE ALFRED CORTOT | 3 | 54 | 394 | 350000€ | 6481€ |
2022-06-28 | 24 | RUE FRANCOIS PONSARD | 3 | 49 | 180 | 262250€ | 5352€ |
2023-01-25 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 487 | 418100€ | 3484€ |
2023-04-11 | 1 | RUE PROFESSEUR BICHAT | 8 | 125 | 871 | 490000€ | 3920€ |
2021-11-08 | 76 | AV DE TRESSERVE | 4 | 95 | 395 | 400000€ | 4211€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU MONT GRANIER | 4 | 120 | 518 | 489750€ | 4081€ |
2022-07-22 | 20 | RUE VINCENT DINDY | 6 | 91 | 528 | 484000€ | 5319€ |
2021-09-03 | 26 | RTE DE PUGNY | 8 | 221 | 490 | 368000€ | 1665€ |
2020-07-31 | 16 | RUE VINCENT DINDY | 6 | 120 | 505 | 429000€ | 3575€ |
2023-05-15 | 1231 | BD LEPIC | 4 | 70 | 555 | 264250€ | 3775€ |
2023-03-01 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 178 | 500 | 985000€ | 5534€ |
2022-04-05 | 28 | RTE DE PUGNY | 3 | 110 | 151 | 130000€ | 1182€ |
2022-04-28 | 28 | RTE DE PUGNY | 3 | 110 | 151 | 187000€ | 1700€ |
2019-07-10 | 34 | RTE DU REVARD | 4 | 90 | 551 | 371700€ | 4130€ |
2020-11-23 | 25 | CHE DES SIMONS | 4 | 112 | 539 | 430150€ | 3841€ |
2021-07-30 | 80 | AV DU GRAND PORT | 7 | 158 | 806 | 767800€ | 4859€ |
2023-02-13 | 28 | BD AMELIE GEX | 4 | 96 | 373 | 558850€ | 5821€ |
2020-05-05 | 840 | CHE SOUS LE BOIS | 3 | 90 | 598 | 207000€ | 2300€ |
2020-08-31 | 840 | CHE SOUS LE BOIS | 3 | 90 | 598 | 240000€ | 2667€ |
2021-11-24 | 20 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 46 | 344 | 233000€ | 5065€ |
2021-07-07 | 9 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 104 | 312 | 367000€ | 3529€ |
2022-10-28 | 111 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 6 | 119 | 777 | 556250€ | 4674€ |
2020-11-19 | 15 | RUE PAULINE BORGHESE | 5 | 117 | 769 | 375000€ | 3205€ |
2023-03-16 | 32 | CHE DE ST POL | 5 | 145 | 1007 | 1077000€ | 7428€ |
2021-02-01 | 45 | AV DE MARLIOZ | 9 | 210 | 608 | 520000€ | 2476€ |
2022-07-12 | 75 | AV DU GRAND PORT | 4 | 130 | 800 | 535000€ | 4115€ |
2019-12-20 | 174 | CHE DE BONCELIN | 6 | 151 | 1178 | 838000€ | 5550€ |
2021-12-17 | 86 | AV DU GRAND PORT | 5 | 124 | 488 | 523500€ | 4222€ |
2023-02-02 | 25 | ALL DU CHAMP DU BOIS | 6 | 112 | 0 | 455000€ | 4063€ |
2020-04-27 | 25 | ALL DU CHAMP DU BOIS | 6 | 112 | 0 | 312000€ | 2786€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 97 | 347 | 322000€ | 3320€ |
2019-06-27 | 100 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 5 | 92 | 0 | 320900€ | 3488€ |
2022-01-07 | 55 | CHE DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 702 | 639000€ | 5325€ |
2022-01-04 | 79 | AV DU GRAND PORT | 3 | 80 | 435 | 479460€ | 5993€ |